O BIM deixou de ser apenas uma ferramenta de projeto. Hoje, ele se tornou uma plataforma inteligente para operação, manutenção e gestão de edificações durante toda sua vida útil.
É aqui que entram o BIM 6D e 7D. Dimensões que estão transformando a forma como hospitais, condomínios, indústrias, universidades e edifícios corporativos são administrados.
Mas afinal, o que significam as dimensões do BIM?
- 2D → Documentação técnica
- 3D → Modelagem e visualização
- 4D → Planejamento e cronograma
- 5D → Custos e orçamento
- 6D → Sustentabilidade, desempenho e operação
- 7D → Gestão de ativos e manutenção da edificação
Na prática, isso significa que o modelo BIM passa a concentrar informações essenciais para toda a operação do edifício, permitindo uma gestão muito mais eficiente, organizada e estratégica. Sendo assim a edificação deixa de ser apenas um projeto 3D entregue e passa a funcionar como um banco de dados inteligente da construção. O modelo pode armazenar informações como:
- Equipamentos instalados
- Vida útil dos sistemas
- Manuais técnicos
- Garantias
- Cronogramas de manutenção
- Localização de instalações
- Histórico de intervenções
- Dados de operação e desempenho
Isso facilita desde pequenas manutenções até grandes reformas futuras. Imagine precisar realizar uma intervenção sem saber exatamente onde passam tubulações, instalações elétricas ou elementos estruturais. Sem informações confiáveis, pequenos serviços podem gerar retrabalhos, custos elevados e atrasos. Com o BIM, essas informações ficam organizadas e acessíveis de forma visual e integrada.
Isso é FACILITY MANAGEMENT!
Isso é GESTÃO INTELIGENTE da construção!
Trata-se de uma gestão eficiente da operação das edificações. Hospitais, condomínios, edifícios corporativos, universidades, indústrias e empreendimentos públicos já estão utilizando BIM para: Planejamento de manutenção preventiva, Controle operacional, Gestão de ativos, Redução de custos , Monitoramento do desempenho da edificação , Maior vida útil dos sistemas construtivos . O grande diferencial é que o BIM permite decisões mais rápidas, assertivas e estratégicas durante toda a vida útil do empreendimento.
Na MARQUEE ARQUITETURA , utilizamos a metodologia BIM como ferramenta estratégica para promover maior compatibilização, eficiência, previsibilidade e qualidade em todas as etapas do empreendimento, do projeto à operação da edificação. A tecnologia aliada à gestão inteligente permite reduzir retrabalhos, otimizar processos e entregar soluções mais completas, modernas e eficientes para nossos clientes.
O futuro da construção não está apenas em construir melhor. Está em gerir melhor durante toda a vida útil da edificação.